Dịch vụ thiết kế kiến trúc & nội thất

Công việc quan trọng ban đầu giúp bạn có được ngôi nhà đẹp, đáp ứng tốt về công năng, giá thành hợp lý đó là bản vẽ thiết kế. Không có bản thiết kế tốt, thì cho dù bỏ ra thật nhiều tiền bạn cũng sẽ không thể nào có được ngôi nhà như ý muốn!

Một bản thiết kế kiến trúc đẹp phải đảm bảo:

  • ĐÚNG: Đáp ứng được nhu cầu của khách hàng, quy mô công trình và dễ dàng triển khai.
  • ĐẸP: Ngay từ bản thiết kế cho đến khi hoàn thiện công trình thực tế.
  • HỢP LÝ: Từ cách bố trí bày biện nội thất, phòng ốc và phù hợp với công năng sử dụng của gia chủ.

Việc này đỏi hỏi một độ ngũ Kiến trúc sư có trình độ chuyên môn cao nhằm đáp ứng được nhu cầu của khách hàng cũng như giải quyết được tất cả các bài toán về mỹ thuật lẫn kinh tế cho khách hàng đúng với quan niệm thiết kế là: “Tạo dựng những không gian sống hữu dụng, thẩm mỹ, bền vững và kinh tế để phục vụ cộng đồng“.

Quy trình thực hiện thiết kế kiến trúc & nội thất

  1. Phác thảo ý tưởng: Ý tưởng sẽ được phát thảo trong vòng 1 tuần sau khi ký kết hợp đồng, ANZ sẽ đưa ra phương án thiết kế sơ phác, bao gồm 01 phối cảnh 3D ngoại thất và các mặt bằng bố trí công năng trong nhà cho chủ đầu tư.
  2. Thiết kế khai triển: Sau khi thống nhất phương án thiết kế sơ phác, các kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế khai triển để thi công. Song song với thời gian này, bộ hồ sơ trình duyệt để xin phép xây dựng cũng đã được tiến hành để trình duyệt cơ quan chức năng.
  3. Bàn giao thiết kế: Khi hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công hoàn thiện, ANZ sẽ bàn giao 02 bộ hồ sơ kỹ thuật cho bên A, kết thúc giai đoạn thiết kế chi tiết.

Bộ hồ sơ bàn giao bao gồm: kiến trúc, điện, nước, kết cấu, hệ thống thông tin liên lạc…

Trường hợp ANZ không là đơn vị thi công cho chủ đầu tư, ANZ sẽ giám sát quyền tác giả trong suốt quá trình thi công, trong đó bao gồm các công đoạn:

  • Trước khi đổ bê tông móng, các sàn (bên A báo cho bên B trước ít nhất 24h).
  • Xử lý thẩm mỹ mặt tiền và trang trí nội thất bên trong.
  • Tư vấn giúp cho chủ đầu tư lựa chọn vật liệu hoàn thiên một cách hiệu quả nhất (đá ốp tường, gạch lát sàn, gỗ, thiết bị vệ sinh).
  • Hỗ trợ hoàn thành công đoạn nghiệm thu, hoàn công cho chủ đầu tư.

Đơn giá tư vấn thiết kế ANZ

Gói 1

199k

Vnđ/m2

Phương án mặt bằng 2D

Phối cảnh ngoại thất 3D

Hồ sơ điện – nước

Tư vấn ngay!

Gói 2

299k

Vnđ/m2

Phương án mặt bằng 2D

Phối cảnh ngoại thất 3D

Khai triển kỹ thuật thi công phần thô

  • Kết cấu
  • Điện – Nước
Tư vấn ngay!

Gói 3

399k

Vnđ/m2

Phương án mặt bằng 2D

Phối cảnh ngoại thất 3D

Khai triển kỹ thuật thi công phần thô

  • Kết cấu
  • Kiến trúc
  • Điện – Nước
Tư vấn ngay!

Gói 4

599k

Vnđ/m2

Phương án mặt bằng 2D

Phối cảnh ngoại thất 3D

Phối cảnh nội thất 3D các khu vực

Khai triển kỹ thuật thi công phần thô

  • Kết cấu
  • Kiến trúc
  • Điện – Nước
Tư vấn ngay!

Phương pháp tính diện tích

  • Phần diện tích tầng hầm có độ sâu hơn 2.0m2 so với cote vỉa hè tính 200% diện tích của tầng tương ứng.
  • Phần diện tích tầng hầm có độ sâu từ 1.5 đến 2.0m2 so với cote vỉa hè tính 170% diện tích.
  • Phần diện tích tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.5m2 so với cote vỉa hè tính 150% diện tícg.
  • Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích kể cả ban công, logia..,
  • Sân trước và sân sau tính 50% diện tích.
  • Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích ( sân thượng, sân phơi mái BTCT, lam BTCT)
  • Mái tôn tính 30% diện tích
  • Mái bê tông cốt thép  tính 50% diện tích 

Hệ số tính diện tích

  • Nhà có tổng diện tích sàn dưới 100 m2 nhân hệ số 1.3
  • Nhà có tổng diện tích sàn dưới 150 m2 nhân hệ số 1.2
  • Nhà có tổng diện tích sàn từ 150 – 400 m2 nhân hệ số 1.0
  • Nhà có tổng diện tích sàn từ 400 m2 nhân hệ số 0.85
  • Biệt thự có tổng diện tích sàn từ 1.000 m2 trở lên nhân hệ số 0.7
  • Nhà thiết kế theo phong cách cổ điển nhân hệ số 1.3
  • Nhà thiết kế theo phong cách tân cổ điển nhân hệ số 1.2
  • Nhà thiết kế theo phong cách hiện đại nhân hệ số 1.0
  • Nhà có một, hai và ba mặt tiền nhân hệ số lần lượt 1.0, 1.1 và 1.2
  • Thiết kế Showroom nhân hệ số 1.5
  • Thiết kế quán cafe hoặc Studio nhân hệ số 1.2

Lưu ý:

ĐƠN GIÁ CHƯA BAO GỒM:

  • Thuế Giá Trị Gia Tăng (VAT): 10%
  • Hồ sơ Dự toán: 0.2% Tổng dự toán Công trình
  • Chi phí xin phép Xây dựng: 10.000.000 – 15.000.000 đồng (tùy thuộc từng Quận, Địa phương sẽ có chi phí cụ thể khác nhau)
  • Chi phí Giám sát tác giả: 2.000.000 đồng/lần ( chưa bao gồm chi phí đi lại và ăn ở của KTS)
  • Hợp đồng thiết kế kiến trúc & nội thất có giá trị tối thiểu là 30.000.000 đồng.